Címdokumentumok térképe |
||
ingatlanhitel –
közép- vagy hosszúlejáratú kölcsön, amelynek fedezetéül vagy a megvásárolandó ingatlan, vagy az adós más
vagyontárgyai szolgálnak. Magyarországon 2000 óta – módosuló feltételekkel – állami támogatással
lehet igénybe venni új lakás építésére és vásárlására vagy használt ingatlan megvételére és
bővítésére hiteleket,
amelyek kamatozása kedvezőbb a piaci kölcsönöknél.
A feltételek pénzintézetenként eltérőek: az adós által vállalt terhek összességükben általában a kamatból, a kezelési
költségből, a hitelbírálati és -folyósítási díjból tevődnek össze, de a vevőnek fizetnie kell a jelzálog alá vont ingatlan(ok)
értékbecsléséért, a hitelszerződés közokiratba foglalásáért is. A kölcsönök lehetnek forint- vagy devizaalapúak, évente
vagy ötévente változó kamatozásúak. A devizaalapú hitelek kockázata az árfolyam kilengése. A kamatperiódus
megválasztásakor a jövő kamatváltozásainak mértéke jelent bizonytalanságot. Labilis közgazdasági környezetben
mégis célszerűbb minél hosszabb periódust választani, hiszen az éves kamatmódosítás kockázata, hogy egyik évről a
másikra akár több százalékkal is megugorhat a hitel kamatterhe. (Igaz, csökkenhet is.) További kockázat, hogy a rendeletben rögzített támogatási feltételeken bármikor
változtathat a kormány, mint ahogy 2003 májusában és decemberében is szigorításokról döntött. A megkötött
hitelszerződések feltételei azonban visszamenőleg nem változtathatók meg. |
Összeállította: Farkas Zoltán Utolsó frissítés: 2004. április 17. © 2004 MTA |
|
Kapcsok a világháló felé | ||
¬ Nyitóoldal ® |